不動産屋の苦悩

今年の台風は怖かった～


あの大きさたるや


普通の会社員の頃は明日台風だぁ～


休み休みなんて喜んでました～

しかしこの業界・・・・。

その後が大変です。

被害があれば処理。

雨漏りなんて良くあります。

鉄筋コンクリートの家が雨漏りするか？

なんて思いますが意外とあるんですねぇ～

原因は上階のベランダの排水口が詰まりで床下浸水や、換気口の吹き込みなど

被害にあわれた場合に火災保険対応できる場合あります！

意外と知られていない火災保険。

今回、オーナー様、入居者様かなり保険でお世話になり助かりました～

皆様見直してみては？

先日、子供みたいな喋り方（あのさぁ～、何々よ～）の男の人の相手しました。

それは、親子3人。


更に電話口の相手の雰囲気で決めてしまうところがあります。

もしもし～

はい、こんにちわ営業メンです。

あ～、おたくの看板見たんだけど・・・。

はい、どちらでしょう？

〇〇、あれ、いくらねぇ。

この時点で少し警戒します。敬語のわからない感じに少し不快に感じになります。

説明して

安くならんの？

　　↑とりあえず見るまえから交渉から出てくる、この時点で貸したくない。
済みませんが、家主様の提示額なので

ご相談になりますが・・・。

希望額は、いくらですか？

なんてやりとりが普通なのですが、希望額とかけ離れています。

結局みてみたいなんて事に当然なるのですが、現地にて現れた方明らかにマナー悪そうな方です。

棒付き飴玉くわえて、サングラス取らない、会話が友達みたいに喋る。
↑たぶん、短気だな
どんなかって、契約したら、ああだこうだ無理難題な事行ってくる方。

電話の感じで、相手が見えてくる・・・。

これは良くないなぁと感じる今日この頃・・。

先日、気持ちの良い、今後しっかりフォローしようと思うお客さんと契約しました。

それは、若い男性3人

電話にて事前やりとりしていまして、いざ内見になりました。

しかし、見えない相手と話していて、いかに相手の情報を探れるかが私たちの最初の

仕事です。

更に電話口の相手の雰囲気で決めてしまうところがあります。

もしもし～

はい、こんにちわ営業

たまに管理物件のパトロール中、遭遇します。

ルンペンか、一般かわからない奴に。

わじわじーしますねぇ～。

なんでか？

ゴミあさり（缶、その袋だけ）とって散らかすから。

そんなある日、引っ越しする人がいて、たまたま事前に現場通過した時。

ゴミ箱に上半身つっ込んでガサガサしてる人がいます。

怒り心頭しつつ、え～ひゃー。

ぬ～そ～が？

はぁ、使えるもん取ってる。

・・・・・・・。

深呼吸して、あらん、ゆーそーがって

いってるだろ？

お前、誰に許可もらってこの場所荒らしてるのか？

あぁーかたずけるよ・・・。

ふてくされて袋にいれている。

お前、なんで全部混ぜる？

これじゃ、ゴミ回収しないだろーが

お前らがいるから、俺があとかたずけしないといけないばーよ。

むーるかたしぇー

10分掃除させて、帰しました。

びっくりした事に、こいつらチームで行動してます。

車両部隊、自転車部隊、引っ越ししてる様子事前チエックして、前日ゴミ捨て場に群がります。

人目も気にせずに、だから引っ越しする方に。

捨てると恥ずかしいものは、新居にて少しずつ捨てましょう。

管理物件のゴミ捨て場。

ほとんどが共用にて捨てます。

しかし、たまーに分別しないで出す奴もいます

この場合、しばらく見て見ぬふりしてますが、

やはり入居者からゴミ捨て場が汚いですなんとかして

もいらえませんか～？

私、あ～、そ～ですか～有難うございます

なんてやりとりが普通なのですが、ごみあさりをして犯人探しするのですが、結構な確立で見つかります。

そんな場合・・。

あの～、おたくのゴミ分別してませんよね？

え？してますよ・・・。

・・・・・。

あの、私ごみあさりしたんですよ、で、貴方の名前出てみましたが？

あ～、すみません、勘違いしてました

こんどから気をつけてください。
内心・じぇったい今度から許さん


　　

初めまして、私不動産屋営業です。


この業界、楽して儲かる神話がイメージですが、実際は結構ハードな業界です。


これから日々起こる賃貸業、売買業のリアルな毎日を仲介する１人言として更新していきますので、やさしく


見守ってください。